Fluminense se reúne com a Prefeitura para dar continuidade ao projeto de reforma de Laranjeiras

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O Fluminense continua trabalhando no processo de revitalização da sede social de Laranjeiras e conclusão das obras do CT Carlos Castilho. O presidente do clube, Mattheus Montenegro, se reuniu com o prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Cavaliere, e o presidente da Câmara dos Vereadores, Carlo Caiado, nesta sexta-feira, para alinhamento conceitual da venda do potencial construtivo do imóvel.
O encontro teve como objetivo debater os detalhes do projeto com o novo prefeito da cidade, que assumiu o cargo após a saída de Eduardo Paes. Cavaliere era o vice-prefeito e está à frente da prefeitura há menos de duas semanas.
Em ordem da esquerda para a direita: Hugo Leal, Carlos Caiado, Eduardo Cavaliere, Mattheus Montenegro e Ricardo Tenório
Divulgação
O projeto de venda do potencial construtivo de Laranjeiras está em tramitação na Câmara de Vereadores. Assim que for votado, se aprovado, seguirá para sanção do prefeito.
Entenda o caso
A venda de potencial construtivo é um modelo que faz parte da Operação Urbana Consorciada (OUC), voltado à capitalização de reformas de clubes de futebol – processo pelo qual o Vasco já passou para a reforma de São Januário.
De forma simplificada, os clubes podem vender o direito de construir além do limite permitido em seus terrenos para interessados que desejam ampliar suas construções em outras áreas da cidade, dentro das regras da prefeitura. Quem compra esse direito pode aumentar o tamanho de seu prédio, e o dinheiro arrecadado costuma ser usado para financiar obras e melhorias, como a reforma do estádio.
Dessa forma, o planejamento urbano é mantido por meio de compensações, equilibrando o crescimento da cidade e trazendo benefícios para todos. O projeto de lei do Fluminense vai para deliberação e votação na Câmara. O custo total da reforma – com recursos advindos da venda de potencial – varia entre R$ 200 e R$ 300 milhões.
O projeto de lei tem algumas especificidades: são 120 meses (10 anos) para conclusão do projeto após a publicação da lei. A área total para venda de potencial é de 103 mil metros quadrados, sendo a maioria das áreas receptoras na Zona Oeste da cidade.
Projeto para a reforma do estádio das Laranjeiras
Reprodução
O chamado “Complexo das Laranjeiras” teria arquibancadas revitalizadas – 6.300 lugares entre setores inferiores e superiores –, com construção de arquibancada coberta para 700 pessoas. Apesar do texto do projeto de lei mencionar “implantação de gramado com material sintético, dotado de sistema de irrigação e drenagem”, o tipo de grama será definido posteriormente, conforme o andamento das obras.
O CT passará por uma modernização em toda sua estrutura, além da conclusão da parte de hotelaria. O projeto prevê ainda a expansão do terreno atual, que conta com 33 mil metros quadrados, por meio da aquisição de imóveis vizinhos ao centro de treinamento, que fica ao lado da comunidade Cidade de Deus. Com isso, o espaço poderá abrigar mais campos de treinamento e estruturas de apoio. Além da conclusão do CT, o projeto também prevê foco em hotelaria e administração.
Projeto da reforma do CT Carlos Castilho
Reprodução
Um dos objetivos centrais da proposta é aproximar a base do time profissional. Atualmente, a equipe sub-20 treina em Xerém, mas, com a reforma, a categoria passaria a treinar no CT Carlos Castilho, promovendo maior integração com o elenco principal.
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